34，土地价格（三）

（1）在商品关系普遍存在的情况下，土地可以买卖也就有了价格。

（2）土地价格并不是土地价值的货币表现，而是地租收入的资本化。（实质）

（3）土地价格的决定因素：①一是地租数量的高低，②二是银行存款利息率。

（4）土地价格和地租量成正比变化，和银行存款利息率成反比变化。土地价格=地租量/银行存款利息率。

（5）在资本主义制度下，土地价格有提高的趋势。